En octobre , lors du début de cette fameuse crise financière, on commençait à s'inquiéter pour notre crédit immobilier. Donc je suis allé voir mon banquier , la Caisse d'Epargne, si notre projet pouvait être financé. N'ayant pas encore de devis entre les mains, nous nous sommes fixés un budget de 100 000 €.
Après analyse de nos revenus et de nos charges notre projet pourra être financé.
On pourra même bénéficier d'un prêt à taux 0 pour un montant de 20 000 € soit il restera 80 000€ à un taux fixe (il m'a proposé à 5.35% mais m'a signalé que ce taux pourrait être moins). Donc on pourrait bénéficier de 20000€ à taux 0 car c'est calculé sur les revenus fiscaux de 2007, et comme en 2007 j'étais en congé parentale mon revenu était moindre donc plus les revenus sont faible plus le montant à taux 0 est important.
De plus il me propose de lisser les 2 prêts donc cela ferait 644 €/mois assurances comprises.
Mais on va attendre d'avoir tous nos devis pour aller voir d'autres banques.
mardi 11 novembre 2008
LE CHOIX DES MATERIAUX
Voici les principaux choix des matériaux:
les murs : brique monomur de 20 cm
Isolation: pour les murs et
les cloisons en STYLE avec laine de 45 sur rails
pour le plafond laine de verre en 200 ( pour des raisons phoniques) et des plaques en prégydéco prépeint ( car quand on aura à peindre tous les murs et cloisons on sera content de ne pas faire les plafonds)
les sous pentes isolant réfléctifs et plaques prégydéco prépeint
Charpente: à fermette avec plancher bois
Couverture: en ardoise artificielle ( KERGOAT Natura Relief d'Eternit)
ou en tuile plate rouge ( selon budget)
Menuiserie extérieure: fenêtres et portes en PVC ou alu dont une baie coulissante côté terrasse en galandage ( c'est à dire que les portes de la baie se glissent à l'intérieur de la cloison)
Chauffage: chauffage au sol au RDC et à l'étage radiateur avec clim , système pompe à chaleur par l'aérothermie.
les murs : brique monomur de 20 cm
Isolation: pour les murs et
les cloisons en STYLE avec laine de 45 sur rails
pour le plafond laine de verre en 200 ( pour des raisons phoniques) et des plaques en prégydéco prépeint ( car quand on aura à peindre tous les murs et cloisons on sera content de ne pas faire les plafonds)
les sous pentes isolant réfléctifs et plaques prégydéco prépeint
Charpente: à fermette avec plancher bois
Couverture: en ardoise artificielle ( KERGOAT Natura Relief d'Eternit)
ou en tuile plate rouge ( selon budget)
Menuiserie extérieure: fenêtres et portes en PVC ou alu dont une baie coulissante côté terrasse en galandage ( c'est à dire que les portes de la baie se glissent à l'intérieur de la cloison)
Chauffage: chauffage au sol au RDC et à l'étage radiateur avec clim , système pompe à chaleur par l'aérothermie.
LES PLANS
Plan Rez de Chaussée
Plan des combles
Plan pignon
Plan pignon
Plan arrière
Plan avant
Plan avant
Cela fait déjà quelques mois que nous avons réfléchi aux plans de notre future maison.
Elle sera sans sous sol, avec combles aménageables , de forme rectangulaire ( 14m x8.5m) soit 119m2 au sol. Les combles seront aménagés donc on aura une surface habitable d'environ 160m2. Ces différents plans ne sont que des brouillons, les définitifs seront faits par son père qui était dessinateur industriel.
Elle sera sans sous sol, avec combles aménageables , de forme rectangulaire ( 14m x8.5m) soit 119m2 au sol. Les combles seront aménagés donc on aura une surface habitable d'environ 160m2. Ces différents plans ne sont que des brouillons, les définitifs seront faits par son père qui était dessinateur industriel.
LE CHOIX DU TERRAIN
Etant conseillère municipale de mon village depuis mars 2008 ( Beaulieu sur Loire dans le Loiret) , j'ai su qu'il restait un terrain à vendre dans un lotissement.
Ce terrain étant bien situé nous a tout de suite plu, donc on s'est renseigné du prix et là on n'a pas hésité à faire tout de suite une demande écrite de réservation auprès de la commune.
En effet ce terrain est viabilisé, fait 1355m2 pour 13500€ donc environ 10000€ en moins par rapport à d'autres terrains qui se vendent par chez nous!!
Pour l'instant on attend toujours auprès du notaire pour l'achat, qui ne devrait pas tarder courant novembre, enfin nous espérons.
Ce terrain étant bien situé nous a tout de suite plu, donc on s'est renseigné du prix et là on n'a pas hésité à faire tout de suite une demande écrite de réservation auprès de la commune.
En effet ce terrain est viabilisé, fait 1355m2 pour 13500€ donc environ 10000€ en moins par rapport à d'autres terrains qui se vendent par chez nous!!
Pour l'instant on attend toujours auprès du notaire pour l'achat, qui ne devrait pas tarder courant novembre, enfin nous espérons.
LES MOTIVATIONS DE NOTRE PROJET
C'est en Mars 2008 que nous avons décidé de nous lancer dans l'auto construction de notre maison.
Nous avons la chance que dans notre entourage nous connaissons des gens du batiment.
Tout d'abord mon compagnon "Tinou" travaille dans les travaux Publics donc en ce qui concerne le terrassement et les fondations ce sera 0€ de main d'oeuvre,
des collègues à Tinou s'est proposé pour nous aider à monter les murs,
mon beau-père a été à son compte en tant que couvreur donc la couverture on pourra la faire nous même ainsi que la charpente,
mon beau-frère "Patrick" et un cousin "Fred" sont plaquistes donc cela nous coutera en main d'oeuvre que des bonnes bouff.
Donc ce que l'on fera faire par des artisans c'est: l'électricité, plomberie et le chauffage.
Nous avons la chance que dans notre entourage nous connaissons des gens du batiment.
Tout d'abord mon compagnon "Tinou" travaille dans les travaux Publics donc en ce qui concerne le terrassement et les fondations ce sera 0€ de main d'oeuvre,
des collègues à Tinou s'est proposé pour nous aider à monter les murs,
mon beau-père a été à son compte en tant que couvreur donc la couverture on pourra la faire nous même ainsi que la charpente,
mon beau-frère "Patrick" et un cousin "Fred" sont plaquistes donc cela nous coutera en main d'oeuvre que des bonnes bouff.
Donc ce que l'on fera faire par des artisans c'est: l'électricité, plomberie et le chauffage.
Bienvenue à Tous
Bienvenue à tous ceux qui consulteront notre blog.
Je viens tout juste de le créer afin que famille amis et nouvel autoconstructeur puissent suivre les différentes étapes de notre projet d'autoconstruction.
Donc dès que j'aurais quelques moments de répis, je vous raconterai l'évolution de notre projet.
Je viens tout juste de le créer afin que famille amis et nouvel autoconstructeur puissent suivre les différentes étapes de notre projet d'autoconstruction.
Donc dès que j'aurais quelques moments de répis, je vous raconterai l'évolution de notre projet.
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